A вдруг я буду лететь, да и пролечу всю землю насквозь и окажусь среди этих, ну которые на головах ходят...
Короче такая жопа.
У дома есть веранда, мы думали что она сразу шла с домом, но оказывается что ее строили чуть позже в 70тых.
И на нее нету никаких документов у муниципалитета. То есть может они и были, но утеряны. А может не было, потому что раньше на это внимания не обращали.
Мы когда покупали дом, мы работали с брокером, адвокатом и двумя разными строителями что бы они проверили всю документацию и сам дом и убедились что всё впорядке. Про веранду нам никто ни разу слова не сказал.
А теперь какие-то покупатели надыбали что нету документов на веранду. Как результат мы должны по закону людям об этом говорить. Как результат, на этот дом не дт кредит, и значит мы не можем его продать. Единственный строитель которого мы нашли за последние два месяца говорит, что единственный вариант эту веранду перестраивать и будет это стоить от 20ти штук плюс (я думаю реальнее штук 50, потому что там еще проблемы всплывут, а смету всегда нужно умножать на два, об этом куча статей). Дом куплен конечно в кредит который сы выплачиваем.
И вот у нас 3 варианта:
1) скидывать цену ниже некуда и пытаться продать как есть.
Плюсы - меньше хлопот
Минусы - а) не факт что сможем его продать б) если снизить цену совсем мы будем выплачивать кредит за дом которого у нас уже нету.
2) брать экстра кредит. Перестраивать веранду.
Плюсы - дом будет соответствовать документации
Минусы - хлопоты, и а и б из пункта выше. Потому что решение проблемы с верандой не гарантирует что мы его продадим по приемлемой цене, плюс экстра кредит. А цены на жома тем временем падают.
3) ничего ни делать, ни продавать дом, не уходит с работы, ни переезжать в Австралию
Плюсы - не нужно ничего делать, можно эффекто повесится на веранде, после смерти остаться в этом доме как злобное приведеение и пугать всех на километры вокруг
Минусы - забить на все мечты, смену работы, переезд.
Все варианты такие вкусные, даже не знаю какой выбрать. Должен же быть какой-то выход из этой жизни, кроме самоубийства?
У дома есть веранда, мы думали что она сразу шла с домом, но оказывается что ее строили чуть позже в 70тых.
И на нее нету никаких документов у муниципалитета. То есть может они и были, но утеряны. А может не было, потому что раньше на это внимания не обращали.
Мы когда покупали дом, мы работали с брокером, адвокатом и двумя разными строителями что бы они проверили всю документацию и сам дом и убедились что всё впорядке. Про веранду нам никто ни разу слова не сказал.
А теперь какие-то покупатели надыбали что нету документов на веранду. Как результат мы должны по закону людям об этом говорить. Как результат, на этот дом не дт кредит, и значит мы не можем его продать. Единственный строитель которого мы нашли за последние два месяца говорит, что единственный вариант эту веранду перестраивать и будет это стоить от 20ти штук плюс (я думаю реальнее штук 50, потому что там еще проблемы всплывут, а смету всегда нужно умножать на два, об этом куча статей). Дом куплен конечно в кредит который сы выплачиваем.
И вот у нас 3 варианта:
1) скидывать цену ниже некуда и пытаться продать как есть.
Плюсы - меньше хлопот
Минусы - а) не факт что сможем его продать б) если снизить цену совсем мы будем выплачивать кредит за дом которого у нас уже нету.
2) брать экстра кредит. Перестраивать веранду.
Плюсы - дом будет соответствовать документации
Минусы - хлопоты, и а и б из пункта выше. Потому что решение проблемы с верандой не гарантирует что мы его продадим по приемлемой цене, плюс экстра кредит. А цены на жома тем временем падают.
3) ничего ни делать, ни продавать дом, не уходит с работы, ни переезжать в Австралию
Плюсы - не нужно ничего делать, можно эффекто повесится на веранде, после смерти остаться в этом доме как злобное приведеение и пугать всех на километры вокруг
Минусы - забить на все мечты, смену работы, переезд.
Все варианты такие вкусные, даже не знаю какой выбрать. Должен же быть какой-то выход из этой жизни, кроме самоубийства?
-
-
25.01.2023 в 02:31А нельзя ее просто сравнять с землей и забыть о ее существовании? (может это дешевле, чем перестраивать или узаконивать?)
А вообще, конечно, жопа. Каждый документ всегда на все если не проверишь - обязательно те, кто это должен делать - накосячат.
задрало
-
-
26.01.2023 в 02:20-
-
26.01.2023 в 07:42Lillemor S., Что-то получить шансов нету... я читала что ответственность на покупателях((
Подать в суд можно на агенство (почему наши и треплются теперь об этом), но только если мы докажем что агенство знало но специально не сказало. Но мы не сможем этого доказать, и вообще бабушка агент у которой мы покупали давно на пенсии (или померла уже). Так что концов не найти.
Если бы мы продавали как частные лица, мы могли бы в глаза врать и нам бы за это ничего не было. Но сами мы не продадим, учитывая что с менее опытным агентом к нам даже не ходил никто. Плюс я верю в доброту человеческую и думаю что если мы разорвем контракт с нашими агентами, они приложат ВСЕ усилия что бы мы этот дом НЕ продали. А у них бОльшая часть местного рынка.
Так что попадалово.
-
-
26.01.2023 в 10:00-
-
26.01.2023 в 11:16-
-
26.01.2023 в 13:56Третий вариант откровенно не хорош
-
-
27.01.2023 в 15:33-
-
28.01.2023 в 10:39-
-
29.01.2023 в 17:00-
-
30.01.2023 в 02:06Можно бы было заказать просто отчет у лицензированного строителя о состоянии дома и строений, но яко бы банки такое не принимают. Просто задница!