[мама-зайчиха]

У меня тут мысль, вдруг из за кризиса который возможен в связи с корона-вирусом, цены на дома начнут падать?

Например те кто покупал до 2008 потом продавали свои дома гораздо дешевле чем покупали. И это стремно...
Даже года 3-4 назад знакомая продавала свой дом в нашем районе дешевле чем покупала до 2008. Для тех у кого ипотека (для нас в том числе), это же вообще стремно. Продаешь дом, и в итоге еще должен остаешься...

Может нам дом продать пока они не упали ? 😂

Или я зря паникую?

Comments

[Hali]

Не кажется, семейный дом в любом случае есть смысл продавать только тогда, когда вы и так хотите куда-то еще переехать. На всех этих спекуляциях и волнениях куда проще потерять. Рынок недвижимости же в целом обычно растет, а уж у нас-то, с продолжающейся нехваткой домов, с чего вдруг ценам падать? О_о

А до 2008, получается, цены в Новой Зеландии на недвижку были еще выше, чем сейчас? Вроде же наоборот говорят о historic highs последние года три...

[мама-зайчиха]

Hali, Рынок растет, офигенно, вон сегодня статистика вышла + 11.8% по стране за год. Собственно я её почитав (На рабочий имэйл пришло) и задумалась. На работе много... не то что бы паники даже, но какая-то нагнетающая обстановка. Многих людей мобилизовали именно над работой по планированию и public information по корона вирусу, из за этого команды short staffed. И это всё вечно перетирается.

семейный дом в любом случае есть смысл продавать только тогда, когда вы и так хотите куда-то еще переехать Мы хотим, только ещё не знаем куда. У нас район не самый благополучный. Хотя расположение удобное довольно.

А до 2008, получается, цены в Новой Зеландии на недвижку были еще выше, чем сейчас? — думаю чем сейчас, нет. Мы наш дом купили в 2014, а они свой продали через год или два после этого. Допустим, в 2015-16. И продавали ниже чем покупали, к сожалению. Но может это конкретно им так не повезло.

[Hali]

Может, и правда конкретно вашим знакомым не повезло, так-то мы наоборот с 2014го хотели покупать, и пока копили, цена выросла к 2017му почти в два раза. =_= Но это в Окленде. Можно посмотреть на homes.co.nz, за сколько в вашем районе похожие по конфигурации и состоянию дома продаются сейчас... это не гарантия, конечно, но помогает сориентироваться. Только смотреть нужно не на их Estimate, а на данные по реальным продажам, т.к. у них там несколько косячный движок, сглаживающий цены в нестандартных ситуациях (типа, если хорошая улица в плохом районе, или наоборот - цена неадекватно оценивается).

Если и так хотите переезжать, чего бы и не начать пробивать варианты! Заодно, повод перекрасить таки стены-потолки, чтоб продать подороже за счет симпатичности.) Ну или если и так чистенько смотрится, то наоборот - повод не заморачиваться этим и оставить нейтральный цвет, и пусть покупатели сами перекрашивают, как им нравится...

Может, получится переехать так, чтоб садик был рядом, или к работе поближе...

[мама-зайчиха]

Hali, да, я смотрела, у нас цены растут.

Я уже начала покраску детской — так что поздняк метаться. Но думаю на продажу точно красить нужно. И снаружи тоже, но это штук $20 если нанимать кого то О__О, там 2 стены без scaffolds не сделать.

К садику мы близко достаточно, там удобно по пути с работы, я уже про школу думаю. В этом году ей будет 4, а дальше придётся записываться в out of zone скорее всего.

Но меня жаба душит. Это же придётся либо платить в два разв больше за кредит, что мы не потянем, либо продлевать его в 2 разв, т.е. на 30 лет... так что мы пока не решились. Плюс муж по прежнему хочет в Австралию.

[Hali]

Твой муж со своей вечной Австралией - это какая-то константа уже...

Школа, точно! В этом плане удачный момент, наверное, чтоб если что, потом школу не менять. А переехать в район, в котором вас школа устраивает - это совсем нереально дорого получается? Вообще, она у вас такая смышленая - неужели не возьмут в любую публичную школу, если попроситься?

Снаружи дорого, да... у нас свекры встряли с этим scaffolding, кстати - платят за аренду уже больше года, т.к. работники все тянут с выполнением работ (но у них не покраска, серьезные работы)... если кого-то нанимать, мне кажется, нужно требовать гарантий, что работу выполнят в срок, а если не выполнят, то штраф им.

[мама-зайчиха]

Hali, блин, писала ответ, он удалился.

Муж с Австралией - да. Он и не собирался от этой идеи отказываться, просто отложил ее до «лучших времен», так что эта перспектива повисла надо мной навечно. 🔫

Школа — мне объясняли что если ты не в «зоне», приоритезируют тех у кого родственники в этой школе, а остальных вытаскивают из шапки — т.е. лоттерея. И вроде все строго, в присутствии участкового, все дела, чтоб коррупции не было. Ну мне так коллега которая в родительском комитете объясняла.

Но я думаю если подадим в штуки три, куда нибудь да попадём.

У нас с финансами сейчас как-то хреновато. Даже в конце прошлого года было лучше... по этому усугублять дополнительным кредитом... я пока не нашла сценарий который для меня комфортен по кредиту и выплатам. Возможно ещё время не пришло... может рано или поздно какое нибудь нестандартное решение найдется))

Со строителями здесь тоже кризис! Хрен кого найдешь! Мы до сих пор доску в коридоре починить не можем. Опять таки в 2014 с этим проще вроде было! Мы кое что делали и быстро людей нашли.

[Hali]

А локальная ваша школа совсем тебе не нравится? Мы пока решили в ближайшую в primary идти. Ну, если проблем типа буллинга не вылезет, конечно...

Со строителями все сложно, угу. отчасти из-за этого и с домами кризис, мне кажется, что рабочих рук тупо не хватает...

[мама-зайчиха]

Hali, ну вот что-то меня терзают смутные сомнения по поводу локальной школы. там не так давно хулиганы сожгли детскую площадку (как пример). Моя знакомые (которые дом дешевле продали), как раз переехали потому что дочка должна была школу начинать и они в локальную не хотели. Но я думаю найдём что нибудь. Время пока есть.

Строители да. Забукированы на месяцы вперед, и предпочитают браться за крупные проекты а не мелкие. Мы вроде какого то чиллийца нашли. Посмотрим, придёт или нет.

[Hali]

Сожгли детскую площадку?! Жесть какая, даже не думала, что тут так бывает! О_О
Я бы тоже пыталась переехать из района с такими хулиганами, если бы была возможность... может, в жилье поменьше, но в районе получше... удачи вам и с чиллийцем, и вообще со всем этим делом.

[мама-зайчиха]

Hali, Это еще что, у нас тут представители двух гангстерских банд перестрелки устраивали — весело 😂
Мы этого конечно не знали когда дом брали.
Спасибо!